เรื่องของการขอสินเชื่อและบ้านมือสอง

การซื้อบ้านมือสองเมื่อใดที่คุณตัดสินใจเรียบร้อยแล้วว่าจะซื้อบ้านหลังไหนก็ตามคุณควรที่จะต้องทำการตกลงกับทางผู้ขายให้เรียบร้อยเสียก่อนไม่ว่าจะเป็นเรื่องของราคาบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องใช้ในการซื้อบ้านซึ่งต้องเป็นไปอย่างชัดเจนและมีหลักฐานทั้งหมด (ควรทำการระบุรายละเอียดต่างๆ ไว้ในสัญญาซื้อขายให้เรียบร้อย) เอกสารต่างๆ เหล่านี้นอกจากจะใช้ในการเป็นหลักฐานทางกฎหมายแล้วยังสามารถนำไปใช้ในการขอกู้สินเชื่อกับทางสถาบันการเงินหรือธนาคารต่างๆ ได้อีกด้วย
ในการซื้อบ้านมือสองนั้นมีเคล็ดลับเล็กน้อยที่คุณควรทราบ นั่นคือ การขอสินเชื่อบ้านมือสองนั้นเรื่องของการอนุมัติวงเงินนั้นจะอยู่ที่ประมาณร้อยละ 80-90 ของราคาประเมินที่เป็นราคาหลักประกันซึ่งแน่นอนว่าราคาดอกเบี้ยของบ้านมือสองย่อมเหมือนกันกับบ้านมือหนึ่ง ทางธนาคารจะให้ความสำคัญกับการพิจารณาเกี่ยวกับความน่าเชื่อถือของราคาที่ซื้อขายนั่นก็เป็นเพราะราคาซื้อขายเป็นราคาที่เกิดขึ้นระหว่างบุคคลมิได้เป็นราคาที่ทางโครงการอ้างทั่วไป ตามปกติทางสถาบันการเงินหรือธนาคารมักจะให้วงเงินกู้อยู่ที่ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาบ้านหรือราคาที่สถาบันการเงินหรือธนาคารประเมินไว้ (จะเลือกเอาส่วนที่เป็นราคาน้อยสุด) ดังนั้นทางผู้ขอสินเชื่อควรทำการเตรียมเงินไว้อย่างน้อยร้อยละ 20 ของราคาซื้อขายบ้านเพื่อเป็นการเตรียมไว้จ่ายให้กับทางผู้ขายเพิ่มเติมนั่นเอง ดังนั้น ในการขอสินเชื่อนั้นแต่ละคนอาจได้รับการอนุมัติวงเงินที่แตกต่างกันไปทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับสถานะทางการเงินของแต่ละคนและขึ้นอยู่กับการพิจารณาตามกฎเกณฑ์ต่างๆ ของสถาบันทางการเงินหรือธนาคารร่วมด้วย

Related Posts

Leave a Reply